dipende dal caso
Condizionatore
Pulizia filtri e uso corretto sono tipicamente ordinari; compressore, perdite o sostituzione sono più spesso a carico del proprietario.
Manutenzione ordinaria
Piccoli interventi possono essere ordinari, ma la causa concreta decide.
Manutenzione straordinaria
Una rottura importante o un difetto strutturale possono spostare il costo sul proprietario.
Nota
La risposta può variare in base al contratto e alla causa del danno.