dipende dal caso
Materasso con muffa
La causa è decisiva: uso e aerazione oppure difetto dell'immobile o del bene fornito.
Manutenzione ordinaria
Piccoli interventi possono essere ordinari, ma la causa concreta decide.
Manutenzione straordinaria
Una rottura importante o un difetto strutturale possono spostare il costo sul proprietario.
Nota
La risposta può variare in base al contratto e alla causa del danno.