dipende dal caso
Muro danneggiato
Se il danno nasce da urto, fori o uso scorretto può essere inquilino; se c'è problema strutturale cambia il quadro.
Manutenzione ordinaria
Piccoli interventi possono essere ordinari, ma la causa concreta decide.
Manutenzione straordinaria
Una rottura importante o un difetto strutturale possono spostare il costo sul proprietario.
Nota
La risposta può variare in base al contratto e alla causa del danno.