dipende dal caso
Topi
Se il problema viene da incuria o cattiva gestione può coinvolgere l'inquilino; se arriva da strutture o parti comuni, il tema cambia.
Manutenzione ordinaria
Piccoli interventi possono essere ordinari, ma la causa concreta decide.
Manutenzione straordinaria
Una rottura importante o un difetto strutturale possono spostare il costo sul proprietario.
Nota
La risposta può variare in base al contratto e alla causa del danno.