dipende dal caso
Umidità
La causa concreta è decisiva: condensa e cattiva ventilazione oppure problema strutturale dell'immobile.
Manutenzione ordinaria
Piccoli interventi possono essere ordinari, ma la causa concreta decide.
Manutenzione straordinaria
Una rottura importante o un difetto strutturale possono spostare il costo sul proprietario.
Nota
La risposta può variare in base al contratto e alla causa del danno.