dipende dal caso
Ventilatore
Se è un bene mobile fornito con la casa si guarda alla causa del guasto e alla pattuizione contrattuale.
Manutenzione ordinaria
Piccoli interventi possono essere ordinari, ma la causa concreta decide.
Manutenzione straordinaria
Una rottura importante o un difetto strutturale possono spostare il costo sul proprietario.
Nota
La risposta può variare in base al contratto e alla causa del danno.