Guide LocaFacile
Tutte le guide per affittare senza errori
Contratti, fisco, registrazione, cauzione e manutenzione: usiamo il contenuto SEO già presente nel progetto e lo organizziamo in un hub più chiaro.
Categoria
Contratti
8 min
Contratto di locazione 4+4 anni
Il contratto 4+4 è la formula abitativa ordinaria: stabile, flessibile e adatta alla maggior parte delle locazioni residenziali.
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8 min
Contratto 3+2 a canone concordato
Il 3+2 può ridurre il carico fiscale, ma richiede coerenza con accordi territoriali e attestazione quando necessaria.
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8 min
Contratto transitorio: durata e motivazione
Il transitorio funziona solo se la temporaneità è reale, scritta bene e coerente con la durata scelta.
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8 min
Contratto per studenti universitari
Il contratto studenti richiede requisiti soggettivi, durata corretta e attenzione a garanti, stanze e spese.
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8 min
Contratto affitto stanza singola
La stanza singola richiede descrizione precisa di camera, parti comuni, spese, regole di convivenza e arredi.
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Categoria
Fisco
8 min
Cedolare secca 2026: come funziona
La cedolare secca può semplificare la tassazione del canone, ma richiede scelta consapevole e rinuncia agli aggiornamenti quando previsto.
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8 min
Registrazione RLI online: guida passo-passo
La registrazione RLI è il passaggio che rende il contratto opponibile e fiscalmente ordinato. Errori e ritardi costano.
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8 min
F24 ELIDE: come compilarlo
L'F24 ELIDE serve per pagare imposte collegate alla locazione quando non si usa la cedolare secca o in specifiche situazioni.
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8 min
Canone concordato: vantaggi fiscali e requisiti
Il canone concordato può ridurre la pressione fiscale, ma richiede calcolo corretto e rispetto degli accordi territoriali.
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8 min
IMU per immobili affittati: chi paga e quanto
L'IMU resta normalmente a carico del proprietario, ma aliquote e agevolazioni dipendono da Comune e tipo di contratto.
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Categoria
Pratica
8 min
Verbale di consegna: perché è fondamentale
Il verbale di consegna fotografa lo stato iniziale dell'immobile e protegge entrambe le parti alla riconsegna.
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8 min
Inventario arredi: come compilarlo
L'inventario arredi evita dispute su mobili, elettrodomestici, dotazioni e stato di consegna.
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8 min
Cauzione: gestirla per non perderla
La cauzione funziona solo se contratto, verbale e riconsegna sono coerenti. Altrimenti diventa conflitto.
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8 min
Inquilino moroso: cosa fare passo dopo passo
La morosità va gestita con ordine: verifica, sollecito scritto, documenti e valutazione dei passaggi successivi.
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Categoria
Manutenzione
Categoria
Deposito cauzionale
Categoria
Immobile e salubrità
Categoria
Canone e morosità
Categoria
Spese e oneri
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Canone e aggiornamenti
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Regolarità del contratto
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Arredi e accessori
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Tipi di contratto
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